Wohnen am Tankumsee – Leben Sie Ihren Traum

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Holzhaus auf einem 600 qm großen eingewachsenen Grundstück im beliebten
Wohngebiet am See. Das Haus wurde vor 4 Jahren grundlegend renoviert, ein sofortiger Einzug ist möglich.
Die ca. 90 qm Wohnfläche beinhalten 3 Schlafzimmer, so dass auch Platz für eine Familie gegeben ist.
Für Investoren besteht die Möglichkeit, Inventar zu übernehmen. Zum Haus gehört eine Einbauküche.
Genießen Sie diese besondere Art des Wohnens. Spaziergänge um den See, Radfahren in der Natur, den
Strand zum Treffpunkt mit Freunden machen oder einfach im eigenen Garten verweilen.

Zur Info: das Haus hat noch eine Elektroheizung bzw. wird mit Elektroheizkörpern beheizt. An der Straße
liegt aber schon die Erdgasleitung, das Haus könnte angeschlossen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tankumsee in der Samtgemeinde Isenbüttel im Landkreis Gifhorn. Die Lage zeichnet sich durch einen direkten Bezug zum See aus, der als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region gilt. Strandbereiche, Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote schaffen eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv für Wohn- und Freizeitnutzungen.

Gifhorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet als Mittelzentrum eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Bahnanbindung. Die Stadt Wolfsburg liegt rund 10–12 km entfernt und ist schnell erreichbar, wodurch die Immobilie auch für Berufspendler – insbesondere in Richtung Automobil- und Industriearbeitsplätze – attraktiv ist.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine
Besichtigungen der Liegenschaft sind grundsätzlich nach vorheriger Absprache möglich. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Auch wenn wir moderne Kommunikationswege schätzen und nutzen, bevorzugen wir das persönliche Gespräch mit Interessenten, da sich Anliegen auf diesem Weg erfahrungsgemäß schneller und gezielter klären lassen.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé sind freibleibend, unverbindlich und erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Flächenangaben
Die angegebenen Flächen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Sie dienen jedoch lediglich zur unverbindlichen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder rechtliche Verbindlichkeit.

Provision
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Die Provision ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und zahlbar.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der B.L. Immobilienservice GmbH & Co. KG.

Weitere Informationen
Ausführlichere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Leistungen finden Sie unter: www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

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