Wo tropisches Flair auf Stadtkultur trifft * Ihre Villa im Herzen Manilas

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2023 neu erbaute Stadtvilla in Manila vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Sicherheit.
Sie wurde mit viel Erfahrung und Sinn für europäische Baukultur geplant und realisiert, durchdacht in jedem Detail, ästhetisch anspruchsvoll und technisch auf dem neuesten Stand.

Der Eigentümer ist seit vielen Jahren auf den Philippinen ansässig und besitzt mehrere hochwertige Villen in unterschiedlichen Regionen.
Aus gesundheitlichen Gründen und aufgrund der zunehmend weiten Fahrten zwischen den Anwesen hat er sich entschieden, die Stadtvilla in Manila zu veräußern.
Das Haus wurde ursprünglich für den eigenen Bedarf geplant und mit großem Aufwand sowie hoher handwerklicher Qualität errichtet. Entsprechend gepflegt und in einem neuwertigen Zustand wird die Villa übergeben.

Ein modernes, stilvolles und sicheres Anwesen für Menschen mit Sinn für Qualität und Beständigkeit.´

Diese Stadtvilla in Manila ist mehr als ein Haus, sie ist ein Zuhause, das Vertrauen schafft und Raum für neues Leben bietet.

Der Kaufpreis beträgt 29.000.000 PHP.

Für Fragen, weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um auf Ihre Wünsche und Anliegen einzugehen. Flexibel, transparent und persönlich, bis hin zum erfolgreichen Abschluss Ihres Kaufs.

Lage

Die Stadtvilla befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in Manila – zentral gelegen und dennoch abgeschirmt vom Trubel der Metropole.
In dieser Umgebung verbinden sich urbaner Komfort, tropisches Klima und ein hohes Maß an Sicherheit. Das Viertel gilt als sicher und etabliert, mit bewachtem Umfeld, verlässlicher Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit internationaler Einrichtungen, Kliniken und Einkaufszentren.

Hier leben Sie ruhig, geschützt und doch mitten im Geschehen – ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Sicherheit, Lebensqualität und kulturelle Offenheit legen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 2023/2024 – neuwertig, bezugsfertig
• 4 elegante Schlafzimmer mit Bädern und jeweils mit
Klimaanlage
• Internet
• eine voll ausgestattete Küchen,
• eine Outdoor-Küchenzeile auf der Dachterrasse
• und zwei weitere Küchenzeilen
• weitläufige Dachterrasse
• Screens und Fliegengitter an allen Fenstern
• Fliesenboden mit Marmorstruktur
• Elektrisches Einfahrtstor mit Fernsteuerung
• Hochwertige Materialien und europäisches
Designkonzept
• liebevoll gestaltete Details und Lichtakzente in allen Räumen
• hochwertige und te iweise maßgefertigte Möbel
• die Einrichtung ist im Kaufpreis inklusive
• Waschmaschine und Trockner von Miele vorhanden
• viele Details exklusiv von deutschen Herstellern
• Carport

Dachterrasse mit Ausbaupotenzial:
Die großzügig gestaltete Dachterrasse beeindruckt mit weitläufigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht die Option, zusätzlichen Wohnraum zu realisieren.

Drei außergewöhnlich großformatige Ölgemälde sind fester Bestandteil der Immobilie und verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Darüber hinaus ist die gesamte, neuwertige Einrichtung / Inventar im Kaufpreis enthalten. Lediglich einige persönliche Gegenstände werden vom Eigentümer entfernt.

Sicherheit & Technik
Die Stadtvilla wurde mit besonderem Augenmerk auf Sicherheit und Funktionalität konzipiert, ein zentraler Bestandteil des Baukonzepts.

• Vollständig einbruchgesichert
• Modernes Videoüberwachungssystem mit Außen & Innenkameras
• Elektrische Zugangssysteme
• Stromausfallschutz und moderne Haustechnik
• Hochwertige Fenster- und Türsysteme
nach Sicherheitsstandardm

Nebenkosten:
Dank der modernen und energieeffizienten Bauweise fallen an Nebenkosten
ca. 100,00 € jährlich an.
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: Wasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Strom und 24-Stunden-Sicherheitsdienst an - umgerechnet ca. 6.790,50 Philippinischer Peso.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine
Besichtigungen der Liegenschaft sind grundsätzlich nach vorheriger Absprache möglich. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Auch wenn wir moderne Kommunikationswege schätzen und nutzen, bevorzugen wir das persönliche Gespräch mit Interessenten, da sich Anliegen auf diesem Weg erfahrungsgemäß schneller und gezielter klären lassen.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé sind freibleibend, unverbindlich und erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Flächenangaben
Die angegebenen Flächen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Sie dienen jedoch lediglich zur unverbindlichen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder rechtliche Verbindlichkeit.

Provision
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Die Provision ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und zahlbar.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der B.L. Immobilienservice GmbH & Co. KG.

Weitere Informationen
Ausführlichere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Leistungen finden Sie unter: www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

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