Attraktive Investition im Wachstumsmarkt Seniorenwohnen im Wohnquartier „Am Stürholzgarten“

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Im Herzen des etablierten DRK-Wohnquartiers „Am Stürholzgarten“ in Oebisfelde steht das gepflegte Haus 1 zum Verkauf – ein modernes, barrierefreies Wohngebäude speziell ausgerichtet auf die Bedürfnisse älterer Menschen. Die Wohnform „Betreutes Wohnen“ ist stark nachgefragt und bietet Investoren eine nachhaltige Perspektive im demografisch wachsenden Seniorenmarkt.

Haus 1 ist vollständig barrierefrei, verfügt über moderne 1- und 2-Raum-Wohnungen und wird von einem erfahrenen sozialen Träger betreut. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Service- und Pflegeanbindung ist stabil – ein sicheres Fundament für Ihre Kapitalanlage.

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Bitte richten Sie Ihre qualifizierte Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir prüfen jede Anfrage sorgfältig und behandeln sämtliche Informationen vertraulich und mit höchster Diskretion.

Unser Ziel ist ein strukturierter, transparenter Verkaufsprozess mit einem langfristig orientierten Investor, der den sozialen Charakter und die nachhaltige Ausrichtung des Wohnquartiers schätzt und weiterführt.

Lage

Oebisfelde, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt), liegt direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen und unweit der dynamischen Wirtschaftsregion Wolfsburg. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Gerade für Seniorinnen und Senioren ist Oebisfelde ein idealer Lebensmittelpunkt: überschaubar, sicher und mit kurzen Wegen. Die Nahversorgung ist gesichert – Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Friseure und Banken sind gut erreichbar und größtenteils auch zu Fuß oder mit dem Rollator zugänglich. Das Ortszentrum ist gepflegt und bietet Möglichkeiten zum Verweilen und Einkaufen.

Das Wohnquartier „Am Stürholzgarten“ liegt am ruhigen Ortsrand mit Blick ins Grüne – eine bevorzugte Lage, die zum Entspannen, Spazierengehen und Wohlfühlen einlädt. Der nahegelegene Naturpark Drömling bietet zusätzliche Naherholung direkt vor der Haustür.

Auch medizinisch ist der Standort gut aufgestellt: Allgemeinärzte, Fachärzte und eine nahegelegene Klinik sichern eine gute Grundversorgung. Ambulante Pflegedienste und Tagespflegeeinrichtungen – wie direkt im Quartier vorhanden – runden das Angebot ab.

Ausstattung

Objektdetails – Haus 1 im Überblick:

Modernes, barrierefreies Wohngebäude
lichtdurchflutete 1- und 2-Raum-Wohnungen
Seniorengerecht ausgestattet – teils mit Balkon
Eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche, moderne Einbauküchen
Aufzug, Gemeinschaftsbereiche, Pflegebad
Telefon-, Internet- und Hausnotrufanschluss in jeder Wohnung
Energieeffiziente Bauweise (genaue Werte auf Anfrage)

Service- und Betreuungskonzept (durch DRK organisiert):

Ambulante Pflege, Tagespflege vor Ort
Mahlzeiten- und Wäscheservice
Pflegeberatung, soziale Begleitung
Veranstaltungsangebote und Alltagsunterstützung
Unterstützung bei Verwaltungs- und Behördenangelegenheiten

Lagevorteile – Stadtnah und grün zugleich:

Ruhige, naturnahe Lage am Rande von Oebisfelde
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV
Sozial etabliertes Quartier mit hoher Akzeptanz
Langfristiges Nachfragepotenzial in der Region durch demografischen Wandel

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine
Besichtigungen der Liegenschaft sind grundsätzlich nach vorheriger Absprache möglich. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Auch wenn wir moderne Kommunikationswege schätzen und nutzen, bevorzugen wir das persönliche Gespräch mit Interessenten, da sich Anliegen auf diesem Weg erfahrungsgemäß schneller und gezielter klären lassen.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé sind freibleibend, unverbindlich und erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Flächenangaben
Die angegebenen Flächen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Sie dienen jedoch lediglich zur unverbindlichen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder rechtliche Verbindlichkeit.

Provision
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Die Provision ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und zahlbar.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der B.L. Immobilienservice GmbH & Co. KG.

Weitere Informationen
Ausführlichere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Leistungen finden Sie unter: www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

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