ERFOLG BEGINNT HIER: Standort mit viel Tradition und Potential

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und hochwertige Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage oder Investition für eine eigene Existenz dar.

In dem denkmalgeschützten, 2014 - 2018 sanierten Gebäude in einem bekannten Ort Nahe Wolfsburg, befinden sich 16 hochwertig ausgestattete Ein- und Zweibettzimmer im modernen Traditionsstil. Dieses einzigartige Anwesen, welches 1739 im Spätbarock erbaut wurde, liegt direkt am schönen alten Markt und bietet einen freien Blick und ein sehr ruhiges Umfeld.

Die liebevoll eingerichteten Gästezimmer verfügen alle über ein eigenes Badezimmer, so dass die Nutzung auch für ein langfristiges Mietverhältnis ohne weiteres sofort gegeben wäre. Im Untergeschoss des Hauses erwartet die Gäste ein ansprechender Frühstücksraum. Ein weiterer Gastraum kann problemlos zum Konferenzraum oder für kleinere Events umgewandelt werden.

Die weiteren Räumlichkeiten des 190 m² großen Untergeschosses bieten großzügigen Platz für eine stilvoll eingerichtete Rezeption. Der Empfangsbereich verfügt über traditionelle und üppige Verzierungen. Alleine die Treppe und Deckengestaltung aus kostbaren Hölzern sind Besonderheiten.
Zu den weiteren Highlights des Hauses zählt ein wunderschöner Innenhof dessen Ambiente jedem zum Verweilen einlädt.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich im hochwertigen Barockbau gepaart mit moderne und Liebe zum Detail.

Den Gästen des Hauses stehen PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Eine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises besteht nicht.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Mobil: 0171 2605165
E-mail Adresse: b.lange@bl-immobilienservice.de

Lage

Oebisfelde gehört zum Landkreis Börde.
Durch seine direkte nähe zum Bahnhof (Fußweg 3 Min.) verfügt das Objekt über eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Wolfsburg erreichen Sie mit dem Zug in grade einmal
9 Minuten (mit dem Auto in 20 Min.).
Zusätzlich erreichen Sie Städte wie z. B. Braunschweig (45 Min. Fahrzeit), Hannover (75 Min. Fahrzeit) und Magdeburg (55 Min. Fahrzeit)
sehr schnell und komfortabel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt.

Oebisfelde verfügt zudem über wunderschöne Ausflugsziele.
Naturpark Drömling aber auch kulturelle Ziele sind zu entdecken. Besuchen Sie doch einmal im nahe gelegenen Wolfsburg das Zentrum der Stadt, in der das Outlet liegt, was schon darauf wartet, seine Besucher zum Bummeln und Kaffeetrinken zu empfangen. Das Phaeno, in direkter Nachbarschaft zum Outlet, prahlt mit einer außergewöhnlichen Architektur und bietet unseren kleinen Gästen stets neue Experimente zu bestaunen. Nur wenige Schritte über den Mittellandkanal und Sie befinden sich im Herzen Wolfsburgs. Von Eisshows und Weihnachtsmärkten, bis hin zu Sommerfestivals und Cocktailabenden: Die Autostadt bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit atemberaubende Attraktionen.
Wunderschöne Städte und Orte gilt es auch in der Altmark zu entdecken.

Ausstattung

Highlights & Eckdaten:

* Grundstück 396
* Spätbarock unter Denkmalschutz
* Baujahr 1739
* Sanierungsarbeiten 2014 bis 2018

* Eingangsbereich/ Rezeption- Decken mit üppigen Verzierungen aus
kostbaren Hölzern mit Kartuschen- fächigen Dekorationsrahmen
und filigranen Stuckarbeiten
* Frühstücksraum mit 25 Sitzplätzen
* Tagungsraum- flexible Raumgestaltung für 35 Personen
z.B. Seminare, Hochzeiten, Geburtstage,
Firmenfeiern oder Jubiläumsfeiern
* Gäste Wcs im EG
* 16 geschmackvoll ausgestattet Ein- und Zweibettzimmer
* insgesamt 31 Betten
* Aufbettung zum Familienzimmer möglich
* Dielenboden, Fliesen
* moderne Bäder mit Dusche und teilweise mit Fenster
* maßangefertigte Einbauschränke / Regale in einigen Räumen
* Holzfenster mit 3-fach Verglasung
* Gasheizung
* Photovoltaik 2,4 KW 6p PV-Anlage
* Telefon, Internetanschluss mit Glasfaserkabel
* Innenhof konzipiert mit überdachter Outdoorbar
* Gästeterrasse
* Keller
* 14 Außenstellplätze
* ständige Instandsetzung- und Instandhaltung

Auskunft zu den Betriebs, - Neben - und Heizkosten gerne auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere und vielseitige Hotel bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine am Grundstück/Objekt sind grundsätzlich nach Absprache möglich. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen. Wir schätzen und nutzen die moderne Kommunikation über das Internet, bevorzugen jedoch das Gespräch mit den Interessenten, da Fragen so schneller geklärt und Besichtigungstermine abgesprochen werden können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. zu zahlen ist. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Informationen zu B.L. Immobilienservice GmbH & Co. KG finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-lange-web.de

Grundrisse

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